STANOVANJSKI OBJEKT ORMOŽ

TEHNIČNO POROČILO – STANOVANJSKI OBJEKT ORMOŽ

3D SLIKE SO SIMBOLNE IN NE ODRAŽAJO POPOLNOMA DEJANSKEGA STANJA IZVEDBE.

Arhitekturna zasnova

Zasnova in zunanja oblika objekta izhaja iz funkcije modernega večstanovanjskega objekta in je podrejena terenskim razmeram, obliki in velikosti gradbene parcele, zahtevam prostorsko ureditvenih pogojev ter dopolnjuje in nadgrajuje arhitekturne karakteristike okoliških obstoječih objektov.

Viden gabarit predvidenega objekta je zasnovan v podolgovatem členjenem tlorisu v obliki črke L. Osnovne dimenzije gabarita daljšega kraka obravnavanega objekta so 23.64m x 11.29m z aneksom gabarita krajšega kraka dimenzij 21.33m x 12.92m in skupaj tvorijo podolgovato obliko objekta.

Etažnost obravanvega objekta je K + P + N + M. V kleti je predvidenih 22 parkirnih mest, kolesarnica, prostor za smetnjake ter prostor za 16 shrambnih boksov. Ostale etaže so namenjene izključno stanovanjskim prostorom in sicer:

  • v pritličju je predvidenih 7 stanovanjskih enot
  • v nadstropju je predvidenih 7 stanovanjskih enot, od katerih je pet stanovanjskih enot dupleksov in so razširjena v mansardni del, kjer so pretežno spalni prostori.
  • v mansardi sta 2 samostojni stanovanjski enoti. Ostali prostori smiselno spadajo k stanovanjskim enotam v pritličju.

Dostop v objekt je možen iz kletne etaže preko skupnega stopnišča ali pa iz vzhodne strani objekta na nivoju pritličja preko centralnih glavnih vhodnih vrat

 

Konstrukcija
TEMELJENJE, STROPOVI, STENE

Predvidena je postavitev temeljne plošče

Obodne stene objekta so predvidene, da bodo zgrajene iz opečnatih zidakov.

Notranje nosilne stene so predvidene iz opečnatih zidakov. Nosilne stene med enotami in prostori različnih namembnosti so predvidene iz posebne AKU opeke debeline 25cm, obložene z knauf oblogo na eni strani, za preprečitev prenašanja zvoka.

Vse notranje stene bodo ometane in slikane z belo poldisperzijsko barvo. Vsi izpostavljeni vogali v notranjosti objekta so zaščiteni s podometnimi PVC ali ALU profili.

Medetažne plošče so predvidene iz armiranega betona.

Notranji predelni nenosilni zidovi v posameznih stanovanjskih enotah bodo izvedeni na suhomontažne izvedbe debeline 12,5 cm.

STREHA

Osnovno gradbeno maso bo pokrivala simetrična dvokapnica.

Konstrukcija ostrešja je lesena. Kritina je opečna. Obrobe, žlebovi in odtoki so iz barvane pločevine.

STOPNICE, DVIGALO

Vertikalna komunikacija, stopnice bodo AB izvedbe.

Za vertikalno komunikacijo se zgradi dvigalo v AB jašku.

 

OBDELAVE

Celotna zunanja fasada je izolirana s toplotno izolacijo deb. 18 cm.

Tla v vseh sobah, spalnicah, bivalnih prostorih, jedilnicah in kuhinjah so finalno obložene s parketom.

V predsobah, utilityu, sanitarijah, kopalnicah in balkonih so tla finalno obložena s keramiko. Prav tako so z keramiko obloženi skupni deli, kot so hodniki, stopnišča, shrambe in prostor za čistila

Tla teras so izvedena iz betonskih plošč.

Vse stene in stropovi so dvakrat prebarvani s poldisperzijskimi barvami - belo.

Stene v sanitarijah in kopalnicah so do stropa obložene s keramiko.

Glavna vhodna vrata so iz ALU okvirjev in zastekljena s steklom.

Okna in balkonska vrata imajo okvirje iz PVC-ja.

Notranja vrata imajo lesene podboje in lesena vratna krila obdelana z CPL folijo.

Ograja na stopnišču je kovinska, prav tako na balkonih.

Tlaki v garažah so iz zaglajenega betona.

 

OKOLJE

Pred objektom je urejeno parkirišče, katero ima dostop na javno cesto.

 

PARKIRIŠČE

Pred in v objektu so predvidena potrebna parkirišča.

 

INSTALACIJE
Strojne instalacije

Objekt bo priključen na obstoječe kanalizacijsko omrežje pod pogoji soglasodajalca.

Priključek na vodovod se bo izvedel na javno vodovodno omrežje pod pogoji soglasodajalca.

Ogrevanje je predvideno na plinske peči. Vsako stanovanje ima svojo plinsko peč, s katero ogreva sanitarno vodo in stanovanje preko talnega gretja.

Vsako stanovanje bo imelo tudi vgrajeno predpripravo za klimatsko napravo.

Prezračevanje je predvideno naravno, skozi okna. V sanitarijah  pa še preko vgrajenih ventilatorjev.

Elektro instalacije

Objekt bo priključen na obstoječe električno omrežje. Vsako stanovanje ima priklop na telefon in CATV. V sanitarija, kopalnicah in na hodniku bo montirana plafonjera, v ostalih sobah pa samo navadna sijalka. Pred vhodom v stanovanje bo stikalo za zvonec, v pritličju je montiran tudi domofon. V skupnih prostorih bodo zmontirane plafonjere.

.

PDF dokuemnti:

Prenos (Stanovanjski-objekt-Ormož_prerez.pdf)

Prenos (Stanovanjski-objekt-Ormož_mansarda.pdf)

Prenos (Stanovanjski-objekt-Ormož_pritličje.pdf)

Prenos (Stanovanjski-objekt-Ormož_nadstropje.pdf)

Prenos (SEZNAM-IN-CENE-Z-VELIKOSTMI.xlsx)