Doppelhäuser »VITA« Obervogau
Immobilien
Traumhafte Doppelhäuser »VITA« Obervogau
In der Nähe von Leibnitz, unmittelbar an der Hauptverkehrsstraße und der Autobahnausfahrt Spielfeld / Graz, baut die Firma Nival GmbH zwei Doppelhäuser in einer idyllischen Umgebung am See in Obervogau. Die Lage der Siedlung »VITA« zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: idyllische und ruhige Umgebung, Siedlung mit neuen Wohnhäusern, eine völlig neue kommunale Infrastruktur, Spielplatz in unmittelbarer Nachbarschaft und eine gute Verkehrsverbindung nach Graz oder Leibnitz. Die Häuser »VITA« sind als Doppelhäuser mit großen, funktionell eingerichteten und familienfreundlichen Räumen konzipiert. Jede Wohneinheit besitzt in westlicher Richtung einen Garten, der den Bewohnern die Natur näher bringen wird und ideal zur Freizeitgestaltung geeignet ist. Die Grundstücke der beiden Einheiten unterscheiden sich in der Größe [von 622 m2 bis 634 m2].
Hierbei handelt es sich um zwei Doppelhäuser mit je zwei Etagen. Der Eingang in jedes einzelne Haus führt vom Hof an der östlichen Seite in das Hausinnere, wo auch ein überdachter Parkplatz für einen Pkw zur Verfügung steht. Der Flur ermöglicht den Zugang zu den technischen Räumlichkeiten, Toilette, Speisekammer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Im Wohnzimmer ist ein Zugang zur Terrasse und den Garten vorgesehen.
Doppelhäuser »VITA« im Hinblick auf die Konstruktion
Aus konstruktiver Sicht handelt es sich um Doppelhäuser in massiver Ziegelbauweise. Die inneren Trennwände werden aus Gipskartonplatten erstellt. Die Fassade wird ebenfalls in massiver Bauweise ausgeführt, teils als Holzfassade, teils als Wärmekontaktfassade mit einer Isolierung von 20 cm. Die Bodenplatte und Wände zwischen den beiden Einheiten sind getrennt ausgeführt, um dadurch eine Schallübertragung zu vermeiden. Die Dachkonstruktion wird klassisch aus Holz gebaut. Das Dach mit Dachziegeln wird als Satteldach erstellt.
Abschlussarbeiten und Installationen
Die Fenster und Eingangstür sind aus Holz. An den Fenstern und Terrassentüren werden Jalousien angebracht, die an den Terrassenausgängen mit einer automatischen Steuerung versehen sind. Die Innentüren werden mit CPL bearbeitet. Die Balkongeländer sind aus rostfreiem Stahl hergestellt. Im Haus sind alle Elektro- und Sanitärinstallationen, Installationen für Heizung mit einer Wärmepumpe und Kühlung mit Klimaanlage enthalten. Die Heizung erfolgt über eine Bodenheizung mit der Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Abwässer werden in die Kanalisation abgeführt, das Regenwasser wird in die Sickergrube geleitet, die sich bei jedem Haus im Garten befindet. Im Wohnzimmer ist die Vorrüstung für einen Kamin enthalten.
Der Boden im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und in den Zimmern im ersten Stock wird mit Holzböden – Parkett ausgeführt, in den technischen Räumlichkeiten, Speisekammer und Feuchträumen werden Fliesen verlegt. Im Bad und Toilette werden auch die Wände mit Fliesen verkleidet. Als Grundlage für alle Fußböden wird Fließestrich verwendet. Der überdachte Parkplatz vor jedem Objekt wird mit Betonpflastersteinen belegt. Für das Eingangspodium und die überdachte Terrasse werden frostbeständige Keramikfließen verwendet.